Percepción sobre la fluctuación de valores inmobiliarios debido a un nuevo sistema de transporte

Contenido principal del artículo

Carla Hermida, Mg. Dr.
Andrea Freire, Mg.
Daniel Moreno
Luis Tonon, Mg.

Resumen

Existe evidencia de que uno de los impactos urbanos provocados por la implementación de un sistema de transporte masivo es la fluctuación en los valores del suelo. Esta investigación busca dar una visión sobre la percepción que tienen los propietarios de viviendas sobre la posible variación en los valores de sus inmuebles, al considerar la implementación de un sistema de tranvía en la ciudad de Cuenca-Ecuador. Para ello, se realizó una encuesta de hogares, la cual fue procesada usando métodos estadísticos, tanto descriptivos como inferenciales. Los resultados apuntan a que la mayor parte de los propietarios del área de estudio considera que los valores de venta de sus propiedades no sufrirán cambios; además, se logra inferir que, en aquellos casos en que se especula un aumento, el porcentaje de incremento no tiene relación con la distancia al eje tranviario.

Detalles del artículo

Cómo citar
Hermida, C., Freire, A., Moreno, D., & Tonon, L. (2020). Percepción sobre la fluctuación de valores inmobiliarios debido a un nuevo sistema de transporte. AUS [Arquitectura / Urbanismo / Sustentabilidad], (28), 61–68. https://doi.org/10.4206/aus.2020.n28-08
Sección
Artículos
Biografía del autor/a

Carla Hermida, Mg. Dr.

Arquitecta, Universidad de Cuenca, Ecuador.

Máster en Arquitectura, Universidad de Kansas, Estados Unidos de Norteamérica.

Doctora en Arquitectura y Estudios Urbanos, Universidad Católica de Chile, Chile.

Directora de la Maestría de Arquitectura y Coordinadora de Investigaciones de la Facultad de Diseño, Arquitectura y Arte en la Universidad del Azuay, Ecuador.

Andrea Freire, Mg.

Economista, Universidad del Azuay, Ecuador.

Magíster en Administración de Empresas, Universidad del Azuay, Ecuador.

Profesora investigadora en la Facultad de Ciencias de la Administración en la Universidad del Azuay, Ecuador.

Daniel Moreno

Economista, Universidad Externado de Colombia, Colombia.

Magíster en Desarrollo Urbano, Pontificia Universidad Católica de Chile, Chile.

Consultor en la Dirección de Extensión y Servicios Externos de la Pontificia Universidad Católica de Chile, Chile.

Luis Tonon, Mg.

Economista, Universidad del Azuay, Ecuador.

Magíster en Administración de Empresas, Universidad del Azuay, Ecuador.

Profesor investigador en la Facultad de Ciencias de la Administración en la Universidad del Azuay, Ecuador.